Итальянский остров предлагает любому желающему пятизначную сумму за переезд, а дома продаёт всего за 1 евро

Итальянский остров Сардиния объявил о беспрецедентной программе по привлечению новых жителей, предлагая щедрые финансовые стимулы и возможность приобрести жилье по символической цене. Местные власти готовы выплатить энтузиастам, решившим переехать на остров, до 13 000 фунтов стерлингов (около 1,4 миллиона рублей по текущему курсу), а дома в некоторых районах можно приобрести всего за один евро (около 85 рублей).

Причиной столь радикальных мер стало сокращение численности населения Сардинии. Молодые итальянцы все чаще уезжают в крупные города или за границу в поисках работы, что приводит к упадку небольших населенных пунктов на острове.

Для решения этой проблемы власти Сардинии предлагают парам, желающим переехать, до 15 000 евро (около 1,3 миллиона рублей) на покупку или ремонт жилья, а также до 20 000 евро (около 1,7 миллиона рублей) на открытие собственного бизнеса. Кроме того, предусмотрены выплаты на детей: 600 евро (около 52 000 рублей) за первого ребенка и 400 евро (около 35 000 рублей) за каждого последующего ребенка до достижения ими пятилетнего возраста.

Однако у программы есть свои условия. Во-первых, предложение распространяется только на тех, кто готов переехать в определенные районы Сардинии с населением менее 3000 человек. Во-вторых, участники программы должны постоянно проживать на острове и зарегистрироваться в качестве постоянных жителей в течение 18 месяцев.

Сардиния – это второй по величине остров в Средиземном море, известный своими живописными пляжами с чистой бирюзовой водой и захватывающими видами на горы. Власти острова надеются, что новая программа привлечет на Сардинию новых жителей и поможет возродить экономику отдаленных районов.

По словам президента Сардинии Кристиана Солинаса, программа направлена на создание новых возможностей для местных жителей и укрепление экономики уязвимых территорий. «Мы создали условия, позволяющие молодым людям принять решение остаться и (развивать) экономическую структуру самых уязвимых территорий», – заявил он.

Сардиния не единственный регион Италии, предлагающий подобные стимулы. В 2023 году на Сицилии стартовали торги по продаже заброшенных домов по цене от одного евро с целью восстановления местных деревень.

Мередит Таббон, 43-летняя американка из Чикаго, воспользовалась этой возможностью и приобрела дом на Сицилии за 4400 фунтов стерлингов (около 400 000 рублей). Дом требовал серьезного ремонта, так как в нем не было электричества и водопровода, а крыша была покрыта слоем асбеста. Тем не менее, Мередит не испугалась трудностей и вложила значительные средства в восстановление дома, который сейчас служит ей «домом для длительного отпуска».

Помимо Италии, подобные программы по привлечению новых жителей реализуются и в других европейских странах. Например, во французском городе Амбер власти выставили на продажу пустующие дома по цене от одного евро в рамках пятилетнего плана по возрождению местной жизни. Однако, как и в случае с Сардинией, покупатели должны выполнить ряд условий, включая обязательство проживать в доме в течение определенного периода времени и инвестировать в его ремонт.

Справка Турпрома: Итальянские дома за один евро: подводные камни для иностранцев

Программы продажи домов за символическую цену в один евро, реализуемые в различных регионах Италии, привлекают внимание иностранцев со всего мира. Однако, прежде чем решиться на покупку такого жилья, важно знать о возможных трудностях и подводных камнях, с которыми сталкиваются иностранные покупатели. Основываясь на рассказах иностранцев, участвовавших в подобных программах, можно выделить следующие основные проблемы:

1. Бюрократия и языковой барьер: Процесс оформления документов на покупку недвижимости в Италии может быть сложным и запутанным, особенно для тех, кто не владеет итальянским языком. Иностранцам приходится сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами, необходимостью перевода документов и обращения к местным юристам и нотариусам, что требует дополнительных затрат времени и денег.
2. Ограниченные сроки и жесткие требования к ремонту: Программы продажи домов за один евро обычно устанавливают жесткие сроки для проведения ремонтных работ. Покупатели обязаны предоставить детальный план ремонта и завершить его в течение определенного периода времени, обычно от одного до трех лет. Несоблюдение сроков может привести к аннулированию сделки и потере внесенных средств. Кроме того, местные власти могут предъявлять строгие требования к качеству и стилю ремонта, что ограничивает свободу действий покупателей.
3. Скрытые расходы: Помимо стоимости дома в один евро, покупателям приходится нести значительные расходы на ремонт, налоги, страховку и другие обязательные платежи. Зачастую дома, предлагаемые по символической цене, находятся в аварийном состоянии и требуют капитального ремонта, который может обойтись в десятки или даже сотни тысяч евро. Кроме того, необходимо учитывать расходы на подключение к коммунальным сетям, получение разрешений на строительство и услуги профессиональных строителей.
4. Ограничения на использование недвижимости: В некоторых случаях местные власти могут устанавливать ограничения на использование приобретенной недвижимости. Например, покупателям может быть запрещено сдавать дом в аренду туристам или использовать его в коммерческих целях. Это может ограничить возможности получения дохода от недвижимости и снизить ее инвестиционную привлекательность.
5. Интеграция в местное сообщество: Переезд в сельскую местность Италии может быть сопряжен с трудностями интеграции в местное сообщество. Иностранцам приходится адаптироваться к новым культурным традициям, образу жизни и языку. Отсутствие социальных связей и поддержки со стороны местных жителей может привести к чувству изоляции и одиночества.
6. Проблемы с инфраструктурой и транспортной доступностью: Сельские районы Италии часто страдают от проблем с инфраструктурой и транспортной доступностью. Дома, предлагаемые по программе «один евро», могут находиться в удаленных деревнях, где нет общественного транспорта, магазинов, школ и медицинских учреждений. Это может создать серьезные неудобства для тех, кто планирует постоянно проживать в этих районах.
7. Возможные мошенничества: Как и в любой сфере, связанной с недвижимостью, при покупке домов за один евро существует риск столкнуться с мошенниками. Недобросовестные продавцы могут скрывать информацию о реальном состоянии недвижимости, завышать стоимость ремонтных работ или требовать взятки за оформление документов. Поэтому перед принятием решения о покупке необходимо тщательно проверять информацию о продавце и недвижимости, а также консультироваться с юристами и другими специалистами.

В заключение, программа продажи домов за один евро – это заманчивое предложение, которое может стать отличной возможностью для тех, кто мечтает о жизни в Италии. Однако, прежде чем решиться на участие в программе, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», оценить свои финансовые возможности и быть готовым к трудностям, связанным с ремонтом, бюрократией и интеграцией в местное сообщество.