Россиян, покупающих недвижимость в Испании, обложат гигантским налогом, чтобы неповадно было
Иностранцев, покупающих недвижимость в Испании, в том числе и россиян, обложат гигантским налогом. Буквально «чтобы неповадно было»: о том, что иностранцы приобретают жильё для дальнейших спекуляций и сдачи напрямую заявил премьер-министр страны Педро Санчес. Как пишет испанская пресса, эта мера включена в новый пакет из 12 мер, которые, как надеется правительство, поможет справиться с массовыми антитуристическими протестами и успокоить жителей, возмущенных нехваткой доступного жилья.
В числе этих мер как раз и есть введение налога для граждан стран, не входящих в ЕС, которые покупают дома в стране и при этом не проживают в Испании. Сумму, которую те уплачивают при покупке дома предлагает удвоить — то есть налог будет доходить до 100% от стоимости недвижимости.
«Новый тариф поможет приоритетизировать доступность жилья для жителей Испании. Только в 2023 году нерезиденты из-за пределов ЕС купили 27 000 домов и квартир в Испании, не для того, чтобы жить в них, а в основном для спекуляции. В условиях дефицита, который мы испытываем, мы не можем себе этого позволить», - заявил премьер. При этом в настоящее время покупатели жилья в Испании должны платить расходы и налоги в размере от 10 до 12% от стоимости дома в зависимости от его местонахождения.
В целом закон явно направлен против «квартирного» туризма и собственников жилья, сдающих такие квартиры. Все дело в том, что в Испании из года в год растет число массовых демонстраций: недовольные местные жители жалуются на нехватку жилья, в то время как предприимчивые люди скупают дома и сдают их отдыхающим или оставляют пустовать большую часть года. Так, чтобы гарантировать, что испанцы смогут приобретать жилье раньше состоятельных граждан стран, не входящих в ЕС, предложения включают меру по «ограничению» покупки жилья людьми, которые «не проживают в нашей стране».
Заявлены также ужесточения правил борьбы с мошенничеством при сезонной аренде, что лишит стимулов тех, кто пытается незаконно извлечь максимальную выгоду из прибыльного туристического сезона в Испании. «Цель всех этих мер ясна. Мы хотим защитить граждан, найти лучший баланс между туризмом и инвестициями, которые являются двумя ключевыми видами деятельности для нашей экономики», — сказал Санчес в своем заявлении. Он также призвал отдать приоритет жилому использованию, а не туризму, пообещав провести налоговую реформу, «чтобы туристические апартаменты облагались налогом так, как они и есть, т. е. как бизнес». «Несправедливо, что те, кто сдает три, четыре, пять квартир в краткосрочную аренду, платят меньше налогов, чем гостиницы», - заявил он.
Впрочем, добавим, что по крайней мере в России покупка иностранного жилья — и не только в Европе — последнее время резко пошла на спад. В минувшем году спрос упал на четверть к 2023 году. Причем страдают и такие некогда востребованные направления как Турция и ОАЭ. Почему — ТУРПРОМ рассказывал здесь.
➔ Смотрите новости на смартфоне? Подпишитесь на новости от Турпрома в Google News (в браузере ХРОМ): это свежие новости о туризме, лучших ценах на туры и билеты, здоровье, технологиях, жизни знаменитостей, еде и рецептах, астрологические прогнозы, лайхаки о саде и огороде, и многое другое! Также рекомендуем подписаться на наш Канал новостей в Telegram.
