«Турецкая мечта» обернулась кошмаром: москвичи рассказали о разочаровании от покупки квартиры в Алании
Еще два года назад фотографии сияющей от солнца аланийской квартиры Андрея и Светланы из Москвы вызывали зависть у друзей. Море под боком, цены ниже московских, перспектива спокойной старости… Но сегодня, делясь своей историей с редакцией Турпрома, Андрей признается: "Квартира в Турции – это не выгодная инвестиция, а большая, болезненная ошибка."
Супруги согласились рассказать о своем опыте, чтобы предостеречь других россиян от повторения их печального сценария. Оказывается, жизнь в турецком раю далека от рекламных буклетов и красивых обещаний.
Вот 7 причин, почему "турецкая мечта" обернулась для Андрея и Светланы сплошными проблемами:
- Бюрократический лабиринт и обманчивая прозрачность рынка. "Когда мы покупали квартиру, нам казалось, что все просто и понятно. Но на деле, процесс оформления документов превратился в настоящий кошмар. Без юриста, хорошо знающего турецкие законы, разобраться практически невозможно. К тому же, реальная цена часто отличается от той, что вам изначально называют," – жалуется Светлана.
- Постоянно растущие расходы на содержание. "Коммуналка, налоги, "айдат" (плата за обслуживание территории комплекса), страховка… Даже если ты не живешь в квартире постоянно, расходы все равно колоссальные. Мы не учли, что эти платежи могут "съедать" значительную часть бюджета," – говорит Андрей.
- Языковой барьер и сложности интеграции. "Да, многие турки говорят по-русски, но для решения серьезных вопросов без знания турецкого не обойтись. Менталитет другой, привычки другие… Интегрироваться в местное общество оказалось сложнее, чем мы думали," – делится Светлана.
- Непредсказуемость турецкой лиры. "Курс лиры постоянно скачет, это делает инвестицию в недвижимость в Турции очень рискованной. Мы покупали по одному курсу, а сейчас он совершенно другой. В итоге, в рублях мы потеряли значительную часть стоимости квартиры," – объясняет Андрей.
- Трудности с перепродажей и низкая ликвидность. "Продать квартиру оказалось не так-то просто. Рынок перенасыщен, конкуренция огромная, а спрос со стороны россиян сейчас упал. Пришлось существенно снижать цену, чтобы хоть кто-то заинтересовался," – сокрушается Светлана.
- Неутихающий шум и толпы туристов. "В сезон Алания превращается в муравейник. Толпы туристов, шум, гам… Уединения никакого. Того райского уголка, который мы себе представляли, просто не существует," – рассказывает Андрей.
- Скрытые недостатки и качество строительства. "Квартира оказалась не такой идеальной, как нам казалось. Постоянно что-то ломается, протекает… Качество строительства оставляет желать лучшего. Ремонт, который мы сделали, пришлось переделывать уже через год," – сетует Светлана.
Андрей и Светлана надеются, что их история станет уроком для других россиян, мечтающих о "турецком рае". Они призывают тщательно взвесить все "за" и "против", проконсультироваться с независимыми экспертами и юристами, прежде чем вкладывать деньги в недвижимость за границей. "Не верьте красивым картинкам и обещаниям. Лучше потратить время на изучение всех рисков, чем потом горько пожалеть," – заключают они.
