Курортные ловушки: Юрист рассказал туристам о схемах обмана при аренде жилья на курортах России

Летний отпуск в России может быть омрачен не только капризами погоды, но и недобросовестными арендодателями. Юрист московской коллегии адвокатов "Капитал" Виктория Годжаева рассказала РИА Новости о распространенных схемах обмана, с которыми сталкиваются туристы, снимающие жилье на российских курортах.

Эксперт отмечает, что многие отдыхающие предпочитают бронировать апартаменты в жилых комплексах, а не в отелях. Однако, именно здесь велик риск столкнуться с мошенничеством. Схема часто выглядит следующим образом: привлекательное предложение размещается на сайте, клиент вносит предоплату, а дальнейшее общение переходит в мессенджеры, где вопросы приезда и оплаты решает не сам собственник, а некий "организатор".

Ключевой момент, по словам Виктории Годжаевой, – финальный расчет на месте. "Арендатора начинают просить отказаться от официальной оплаты или вовсе ее не предлагать, а просто говорить, что оплачивать нужно наличными (иногда - переводом в частном порядке), ссылаясь на сбои в банковских сервисах, проблемы с зачислением, неудобство с собственниками или другие бытовые оправдания", - предупреждает юрист.

Другой распространенный прием – предложение выдать чек "от самозанятого", но только при условии оплаты наличными. Если же арендатор настаивает на оплате картой, выясняется, что чек в этом случае не выдается. В некоторых случаях арендаторов пытаются убедить, что чек вообще не нужен и является формальностью.

"За этой "неформальностью" скрывается вполне конкретная проблема: в случае непредвиденной ситуации - резкого выселения, сломанной техники, споров по залогу, замены объекта размещения, требований досрочно освободить помещение - у арендатора на руках нет ни договора, ни подтверждения оплаты", - поясняет Годжаева. В подобных ситуациях, по словам эксперта, у арендаторов практически нет инструментов защиты своих прав.

Юрист рекомендует даже при оплате через терминал или по реквизитам внимательно смотреть, на кого оформлен счет. "Нередки случаи, когда договор составлен на одного человека, а платёж уходит какому-то другому юрлицу или физическому лицу без всякой связи с договором. Всё это должно быть сигналом к отказу от сделки или, как минимум, жёсткому требованию оформления на месте с использованием терминала, онлайн-чека и официального документа", - советует юрист.

Чтобы обезопасить себя, Виктория Годжаева советует требовать чек только через приложение "Мой налог", чтобы убедиться в регистрации дохода. Перед оплатой необходимо убедиться, что лицо, принимающее платеж, либо сам собственник, либо действует по доверенности. В идеале – запрашивать копии документов о праве собственности, особенно если бронирование на длительный срок.

Она подчеркнула, что неофициальная оплата может стать риском потери всей суммы, затраченной на отпуск. "Поэтому независимо от того, где вы снимаете жильё - в центре Сочи или в посёлке где-нибудь в регионе, - единственным способом обезопасить себя остаётся только оформление всех расчётов документально. В случае спора или конфликта это будет не просто моральная позиция, а основание для обращения в суд или защиту своих прав в других инстанциях", - заключила Годжаева.

Помимо проблем с арендой, туристам на российских курортах следует быть осторожными и в других ситуациях. Вот некоторые распространенные мошеннические схемы:

• Навязывание экскурсий и развлечений по завышенным ценам: Местные жители активно предлагают экскурсии и развлечения, стоимость которых значительно превышает реальную.
• "Помощь" с поиском жилья: Незнакомцы предлагают помочь с поиском жилья, а затем требуют за свои услуги плату, которая может быть неоправданно высокой.
• Карточные игры и азартные развлечения: В людных местах часто можно встретить людей, предлагающих сыграть в азартные игры, которые, как правило, являются мошенническими.
• Продажа контрафактной продукции: На рынках и в сувенирных лавках часто можно встретить подделки известных брендов и некачественные товары.
• Обман в кафе и ресторанах: В заведениях общественного питания могут завышать цены, включать в счет несуществующие блюда или добавлять плату за обслуживание, о которой не было заявлено заранее.
• Платные фото с животными: Часто предлагают сфотографироваться с экзотическими животными за деньги, при этом условия содержания животных могут быть ужасными.

Чтобы не стать жертвой мошенников на российском курорте, будьте бдительны, не доверяйте незнакомцам, внимательно проверяйте все документы и чеки, и всегда оформляйте все расчеты официально.