«Дом мечты» превратился в кошмар: богатые туристы начали избавляться от испанской недвижимости
В Испании, похоже, придумали ещё один способ борьбы с иностранцами, скупающими недвижимость. Богатые туристы начали избавляться от испанской недвижимости, уверяя, что их «дом мечты» превратился в кошмар. Причина тому — сквоттеры или незаконные жильцы и несовершенство (с точки зрения владельцев недвижимости) испанского законодательства, с которым выселение жильца превращается в проблему. Корреспондент инфогруппы Турпром изучил историю британской туристки, которая попала в местную прессу, но учитывая, что в Испании любили покупать недвижимость и богатые россияне, то с аналогичной проблемой скорее всего столкнулись и они.
Как жалуется 61-летняя Джоанн Вене, она была вынуждена продать свой дом мечты для отдыха в Испании после того, как в нем поселился сквоттер и отказался съезжать. Так что для начала жильца в дом пустила сама британка — это потом арендатор перестал платить ежемесячную арендную плату в размере 1400 евро за её виллу недалеко от Бенидорма. Ей пришлось бы бороться со строгими испанскими законами об аренде, что могло привести к многолетним судебным тяжбам и тысячам фунтов стерлингов, потраченных только на выселение арендатора, гражданина Испании. К счастью, он сам помог своему выселению, нарушив другие законы. Но для этого британке пришлось отдать 4000 фунтов стерлингов агентству по выселению, «десквоттерам». И судя по всему их услуги пользуются спросом.
Как пожаловалась британка, в ноябре Джоанна она сдала в аренду свой дом с тремя спальнями, расположенный в живописном городке неподалеку от Бенидорма, местному жителю за 1400 евро в месяц. Но уже через два месяца после начала аренды арендатор перестал вносить платежи, не оплачивая как аренду, так и коммунальные услуги. В итоге он накопил долгов в размере 5600 евро за аренду и коммуналку, а в доме тем временем отключили электричество за долги.
Но самое главное: попытки пары вернуть себе дом натолкнулись на препятствие. Испанское законодательство допускает немедленное выселение сквоттеров только в том случае, если они занимали недвижимость в течение последних 48 часов. Оказавшись в затруднительном положении, Джоанна и ее муж в течение четырех месяцев оставались без дохода от аренды и были вынуждены выложить 4000 фунтов стерлингов фирме, специализирующейся на выселении, чтобы вернуть себе контроль над своей виллой.
Как попутно пожаловалась британка, эта ситуация оставила её без дохода, так как арендатор шантажировал их, мотал им нервы и отказывался покидать недвижимость. «Он заявлял: «Я могу делать всё, что хочу, у меня есть права», - вспоминает она. При этом британка работает организатором свадеб и актрисой и из-за «психологического напряжения» упускала выгодные контракты. «Это настолько угнетает, что ты не можешь просто жить обычной жизнью, зная, что кто-то живёт в твоём доме», - пожаловалась она.
В итоге им пришлось обратиться к «десквоттерам», а те в свою очередь обратились за помощью к местным правоохранительным органам, так как арендатор, помимо всего прочего, злоупотреблял наркотиками. Вся процедура выселения заняла около пяти недель. «Это могло занять два года, если бы всё было оставлено на наше усмотрение. Только благодаря лишним деньгам, полученным в наследство, я смогла себе это позволить», - пожаловалась британка.
При этом «освобождённая» от жильца вилла оказалась в ужасном состоянии, «заваленная принадлежностями для употребления кокаина и каннабиса и другим мусором», как описала британка. При этом из-за правил, принятых после Brexit и ограничивающих срок пребывания британцев в Испании собственники могли находиться в стране только 90 дней, что им тоже мешало. В итоге британка заявила, что вынуждена расстаться с виллой мечты, и уверяет, что она не одна такая. По ее словам, она знает нескольких британцев, которые также решили продать свою недвижимость и покинуть Испанию из-за проблем со сквоттерами. Российские владельцы «квартирки в Испании» пока вслух не жаловались, но эксцессы вполне могут быть.
Ранее Турпром писал, почему туристы покидают Майорку, заявляя, что «больше не вернутся».