Названы 20 городов с самыми высокими арендными платежами за жильё в мире

20 городов с самыми высокими арендными платежами за жильё в мире назвали авторы исследования Deutsche Bank, с которым ознакомился корреспондент Турпром. По их данным, арендные ставки в крупных городах мира за последние годы стремительно взлетели. Высокие цены на жильё усугубляются не только ростом популярности удалённой работы, но и туризм вносит свои коррективы - рынок краткосрочной аренды, в основном в туристических целях, также кардинально меняет динамику рынка аренды.

По городам всё распределяется так. Нью-Йорк признан лидером среди городов с самой высокой ежемесячной арендной платой: в среднем, чтобы снять квартиру, придется выложить 4143 доллара. Вслед за Нью-Йорком в списке самых дорогих городов расположились Бостон (3394 доллара в месяц), Сан-Франциско (3332 доллара) и Сингапур (3167 долларов). Замыкает пятерку лидеров Лондон, где средняя стоимость аренды составляет 2985 долларов.

По мнению экспертов, рост цен на аренду обусловлен сочетанием факторов: глобализация, миграция рабочей силы в крупные города, а также увеличение туристического потока и ограниченное предложение жилья. В условиях, когда гостиницы не справляются с растущим туристическим спросом, краткосрочная аренда квартир через цифровые платформы, такие как Airbnb, становится все более популярной.

Однако, такая популярность порождает новые проблемы. Власти многих городов начали активно бороться с нелегальным использованием жилого фонда под краткосрочную аренду, чтобы сдержать рост цен и обеспечить жильем местных жителей. В Барселоне, например, введены строгие ограничения на выдачу лицензий для сдачи квартир туристам, а в Амстердаме владельцы жилья, не соблюдающие правила, подвергаются крупным штрафам.

«Впереди по стоимости аренды города с более высоким туристическим потенциалом», — отмечает Байрам Текче, председатель Ассоциации экспортёров услуг в сфере недвижимости, подчеркивая, что города с развитой экономикой, высоким уровнем жизни и культурной привлекательностью всегда будут привлекать инвесторов и туристов. Также уровень арендной платы напрямую связан с уровнем доходов населения. В городах с высоким доходом на душу населения арендные ставки, как правило, выше.

Турпром рассказывает - а как у нас? Рынок краткосрочной аренды: тенденции и цены

В России рынок краткосрочной аренды также переживает бурный рост. Москва и Санкт-Петербург традиционно лидируют по популярности среди туристов, желающих снять квартиру или апартаменты на несколько дней. За ними следуют Казань, Сочи и Екатеринбург.

При этом, самые высокие цены на краткосрочную аренду жилья зафиксированы в Москве и Санкт-Петербурге, где средняя стоимость суток проживания может варьироваться от 5000 до 15000 рублей в зависимости от района, класса жилья и сезона. В других крупных городах цены более демократичные и начинаются от 2500 рублей в сутки.

Напомним, что по данным Турпрома, краткосрочная аренда жилья в России набирает обороты, во многом благодаря удобству и возможности сэкономить на проживании. Однако, эксперты предупреждают о рисках, связанных с нелегальной арендой и советуют туристам тщательно проверять арендодателей и заключать договоры найма.