Чёрный день для зимних солнечных островов: отели смогли пролоббировать жёсткие ограничения для туристов, чтобы взять с них максимум денег

Популярные среди британских туристов Канарские острова вводят новые правила, регулирующие сферу аренды жилья, что может осложнить поиск вариантов размещения в пиковый сезон. Согласно местным СМИ, парламент Канарских островов одобрил законопроект, направленный на ограничение сдачи жилья в аренду на время отпуска. По мнению Ассоциации владельцев жилья для отдыха на Канарских островах (ASCAV), эти изменения затронут в основном владельцев небольшого жилья и приведут к сокращению выбора для отдыхающих.

Новые законы классифицируют аренду жилья на время отпуска как бизнес, даже для небольших предприятий. Местным советам предоставлено пять лет на определение территорий, где разрешена сдача жилья в аренду, и они должны будут продемонстрировать, что данный район может поддерживать туристическую нагрузку. До этого момента выдача новых лицензий будет приостановлена.

Также вводятся минимальные стандарты для сдаваемого в аренду жилья, включая минимальный размер недвижимости и рейтинг энергоэффективности. Возраст недвижимости должен составлять не менее десяти лет.

Советы обязаны обеспечить, чтобы 80% жилья было зарезервировано для местных жителей, а в крупных туристических зонах — не менее 90%. В районах, испытывающих демографические проблемы из-за туризма, прием новых заявок на получение разрешений на сдачу жилья в аренду будет приостановлен.

Критики считают, что новые правила создадут «огромную нагрузку» на местные власти, возложив на них бремя обеспечения соблюдения норм охраны труда и техники безопасности. Лицензии на туристическую аренду будут действительны в течение пяти-десяти лет, и владельцам необходимо будет подавать заявление на продление.

Изменения последовали за двумя годами протестов на Канарских островах и материковой части Испании против овертуризма.

Турпром поясняет: почему многие считают, что протесты против овертуризма подогревают, прежде всего, владельцы отелей

Существует мнение, что за протестами против овертуризма могут стоять владельцы отелей, стремящиеся ограничить конкуренцию со стороны частного сектора, сдающего жилье в аренду. Это мнение основывается на нескольких факторах:

1. Конкуренция: Частный сектор аренды жилья (квартиры, апартаменты, виллы) составляет значительную конкуренцию отелям, предлагая туристам альтернативные варианты размещения, часто по более низким ценам. Ограничение деятельности частных арендодателей может привести к увеличению спроса на отели и, соответственно, к росту их доходов.
2. Лоббирование: Отельные сети и ассоциации имеют значительное влияние на органы власти и могут использовать его для продвижения законодательных инициатив, ограничивающих деятельность частных арендодателей. Это может проявляться в ужесточении требований к лицензированию, налогообложению и правилам сдачи жилья в аренду.
3. Создание негативного имиджа: Отели могут быть заинтересованы в формировании негативного общественного мнения о частной аренде, представляя ее как источник проблем, связанных с овертуризмом: рост цен на жилье для местных жителей, увеличение нагрузки на инфраструктуру, нарушение общественного порядка и т.д.
4. Контроль над туристическим рынком: Отели стремятся сохранить контроль над туристическим рынком, что позволяет им диктовать условия и цены. Ограничение деятельности частных арендодателей способствует укреплению позиций отелей и увеличению их влияния на туристическую индустрию.
5. Регулирование и налоги: Отели, как правило, более строго регулируются и платят более высокие налоги, чем частные арендодатели. Создание равных условий для всех участников рынка, включая ужесточение требований к частной аренде, может быть выгодно для отелей.

Однако стоит отметить, что протесты против овертуризма имеют и другие причины, не связанные с интересами отелей:

• Недовольство местных жителей: Многие местные жители страдают от негативных последствий овертуризма: рост цен на жилье и товары, перенаселенность, шум, загрязнение окружающей среды и т.д.
• Сохранение культурного наследия: Чрезмерный поток туристов может негативно влиять на культурное наследие и традиции местных общин.
• Устойчивое развитие: Некоторые группы и организации выступают за устойчивое развитие туризма, которое учитывает интересы как туристов, так и местных жителей, а также заботится об окружающей среде.

Таким образом, протесты против овертуризма – это сложное явление, в котором переплетаются различные интересы и факторы. Владельцы отелей могут быть одними из заинтересованных лиц, но не единственными. Для объективной оценки ситуации необходимо учитывать все факторы и интересы всех заинтересованных сторон.