После землетрясения в Стамбуле люди с «тревожными чемоданчиками» кинулись раскупать новое жилье на севере города: цены взлетели до небес
После землетрясения в популярном Стамбуле, произошедшего 23 апреля, начался ажиотажный спрос на жильё в северных районах города. Жители культурной столицы Турции, включая россиян, опасаясь новых толчков, массово начали пересматривать свои жилищные приоритеты. Об этой тенденции сообщило издание IL gazetesi.
Напомним, что землетрясение магнитудой 6.2 балла по шкале Рихтера, было зафиксировано на прошлой неделе в Мраморном море у берегов Силиври. В городе дрожали стены зданий, скрипели окна, а испуганные люди в панике выскакивали на улицы. Но первый толчок был не самый тревожным. То, что началось позднее, заставило понервничать сильнее всего — через город прошла ощутимая волна из 127 афтершоков. Подробности читайте по ссылке.
Как отреагировал рынок недвижимости на землетрясение
Как отметили эксперты по недвижимости, после этих событий спрос резко сместился в сторону новых сейсмоустойчивых зданий, особенно в престижных северных районах города. «Мы наблюдаем резкий рост интереса к зданиям, построенным с соблюдением всех инженерных норм, — объяснил турецкий риелтор Мустафа Хакан Озельмаклы. — В северных районах Стамбула строительный фонд более современный и безопасный, поэтому спрос там увеличился особенно сильно». Цены уже сильно отреагировали на ажиотаж. Так, в северных районах стоимость квадратного метра в новостройках взлетела до 45'000-50'000 турецких лир (96'000-105'000 рублей по текущему курсу), тогда как в старом фонде продолжает держаться на уровне 25'000-30'000 (53'000-64'000 рублей). Арендные ставки также демонстрируют резкий разрыв — 300 лир (640 рублей) за квадрат против 200 (426 рублей) в домах старой постройки.
Увидев происходящее, власти попытались сдержать пекулятивный рост. Так, Министерство окружающей среды и урбанизации уже оштрафовало десятки риелторов, подавших объявления о продажи и съёме недвижимости по заоблачным ценам, за необоснованное завышение. Однако, как предупредили аналитики, тренд на удорожание безопасного жилья будет только усиливаться по мере роста осознания сейсмических рисков среди населения. Теперь «тревожный чемоданчик» стамбульцев дополняется ещё одним пунктом — ипотекой на новую квартиру в безопасном районе.
Справка: Туристические районы Стамбула сосредоточены в основном в центре города и на южной его части. Самыми популярными среди туристов считаются районы Фатих, где расположены главные достопримечательности — Айя-София, Голубая мечеть, дворец Топкапы и Гранд базар, а также Бейоглу с улицей Истикляль, площадью Таксим и Галатской башней. В Каракёе туристов привлекают уютные набережные, рестораны и старинные здания.
На азиатской стороне интерес представляют районы Ускюдар и Кадыкёй — они менее туристические, но предлагают колоритные рынки, кафе и красивые набережные. Северные районы Стамбула, такие как Сарыер, Маслак и окрестности Босфора, ориентированы в первую очередь на местных жителей: здесь расположены деловые кварталы, элитные жилые комплексы и природные зоны, а туристов значительно меньше.
Что касается сейсмической активности, весь Стамбул находится в зоне потенциальной опасности землетрясений из-за близости Северо-Анатолийского разлома, однако наиболее уязвимыми считаются южные и прибрежные части города, тогда как северные районы, расположенные ближе к лесным массивам и возвышенностям, потенциально более устойчивы к сильным подземным толчкам.
Напомним, ранее британский МИД выпустил предупреждение для туристов, которые планируют поездку в этот регион — подробности читайте тут. А также российские переселенцы и европейские туристы, в частности британские, стали жаловаться на тревожную тенденцию в Турции, которая заставляет их пересматривать планы на лето 2025 года. Турция вошла в антирейтинг государств с самыми высокими процентными ставками, уступив только Венесуэле, а климатические аномалии грозят превратить курортный сезон в испытание на прочность, поэтому оттуда придётся срочно уезжать. Подробности читайте тут.
➔ Смотрите новости на смартфоне? Подпишитесь на новости Турпрома в Google News (в браузере ХРОМ ): это свежие новости о туризме, лучшие цены на туры и билеты, здоровье, технологии, жизнь знаменитостей, еда и рецепты, астрологические прогнозы, лайхаки о саде и огороде и многое другое! Также рекомендуем подписаться на наш канал новостей в Telegram или на Дзен.
