Москва дешевеет: люкс просел на 4,6%, цены рухнули, отели срезают ценники
Цены на качественные отели Москвы упали в первом квартале на 4,5%. Люксовый сегмент потерял 11,1% доходности из-за оттока деловых туристов и снижения загрузки.
В Москве падают цены на отели. После новогоднего бума столичные гостиницы столкнулись с резким спадом спроса, который сильнее всего ударил по люксовому сегменту. Это прямая выгода для тех, кто планирует поездку в столицу на майские, но неприятный звоночек для владельцев премиум-объектов.
Почему номера стали доступнее
Аналитическая компания Commonwealth Partnership (CMWP) подвела итоги первого квартала 2026 года. Цифры красноречивы: средняя цена номера на рынке упала на 4,5% — с 12 357 рублей в 2025 году до 11 795 рублей сейчас. Но самое интересное скрывается в деталях. Люксовые отели потеряли в цене 4,6%, а сегмент «выше среднего» и вовсе обвалился на 7,1%. Эконом-класс держится молодцом — снижение символическое, в пределах 2,1–3,2%.
«После вполне успешного января, первая половина которого традиционно обеспечивается спросом со стороны гостей столицы в зимние каникулы, объемы проданных номеров в феврале и марте были существенно меньше, чем за аналогичные периоды 2023-2025 гг. Как итог – слабоположительная динамика загрузки по итогам первого квартала 2026 года в сравнении с первым кварталом 2025», — констатируют в CMWP.
Туристы уже ощутили разницу.
«Езжу в Москву по делам каждые два месяца. В этот раз отель, где я обычно останавливаюсь, предложил апгрейд номера бесплатно. Видимо, загрузка действительно низкая. Плюс на ресепшне сказали, что февраль и март были «мертвыми». Раньше такого не было», — делится бизнес-путешественник Алексей из Новосибирска (TripAdvisor, май 2026).
Доходность отелей: где потеряли, где выиграли
Средняя доходность на номер в Москве (RevPAR) сократилась на 4,8%, до 8 190 рублей. Но в люксовом сегменте падение оказалось катастрофическим — минус 11,1%. Это логично: при снижении загрузки и цен пятизвездочные отели теряют больше всех. У эконом-сегмента доходность просела всего на 0,7% — там заполняемость стабильнее за счет бюджетных туристов и командированных с жесткими лимитами.
«Мы с мужем специально ждали мая, чтобы снять номер в одном из отелей на Кутузовском. В прошлом году тут было не пробиться, а сейчас — свободные даты и цены приятно удивили. Взяли люкс со скидкой 12% от прошлогоднего прайса», — рассказывает туристка Мария из Екатеринбурга (отзыв с Booking.com, апрель 2026).
Наш эксперт, менеджер по бронированию одной из крупных сетей, комментирует: «Отличная новость для тех, кто хочет пожить в «Москва-Сити» или на Тверской по цене бизнес-отеля. Но надо спешить: как только начнется летний сезон и наплыв туристов из регионов, цены могут отыграть назад».
Деловой туризм просел
Ключевая причина — резкое сокращение числа деловых туристов из регионов. Именно они обычно заполняют качественные отели в межсезонье, когда обычные путешественники не едут. Как отмечают в CMWP, сразу после новогодних каникул спрос рухнул. Это похоже на системный тренд: компании оптимизируют командировки, переводя часть встреч в онлайн, а малый бизнес и вовсе экономит на гостиницах.
Данные платформы Travelline, которые приводит «Коммерсантъ», подтверждают пессимизм: количество бронирований отелей Москвы на майские праздники снизилось на 5,6% год к году. То есть даже длинные выходные не спасают ситуацию.
Что делать туристу прямо сейчас
Во-первых, не ждать. Майские — лучшее время для охоты за скидками в люксовом сегменте. Если вы всегда хотели остановиться в пятизвездочном отеле в центре, но отпугивали цены — сейчас момент истины. Средний чек на номера в премиум-классе может быть на 10–15% ниже, чем год назад.
Во-вторых, не думайте, что падение цен коснулось всех. Эконом-сегмент держит планку, и там выигрыш минимален. Ловите момент в дорогих отелях.
В-третьих, рассчитывайте бюджет на семью. Например, номер в люксовом отеле за 20 000 рублей в сутки в 2025 году сейчас может стоить около 18 500–19 000 рублей. За неделю экономия — до 10 500 рублей. На эти деньги можно позволить себе ужин в ресторане или билеты в театр.
Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz.
