В знаменитом у туристов городе начались репрессии, которые шокировали рынок аренды

Париж устроил показательную порку: суд оштрафовал владелицу и консьерж-службу за нелегальную аренду на Airbnb

Судебная система столицы Франции устроила жесткую облаву на теневой сектор краткосрочной аренды жилья, вызвав панику среди участников рынка. Впервые в истории французского правосудия беспрецедентно суровому наказанию подверглись не только собственники квартир, но и обслуживающие их посреднические структуры. Общая сумма выписанных штрафов составила 440 000 евро, что полностью перечеркивает экономическую рентабельность нелегального бизнеса.

Двойной удар правосудия: оштрафованы и хозяйка, и консьержи

Как сообщает французское издание L'Echo Touristique, поводом для разбирательства стали четыре элитные квартиры в престижных 7-м и 8-м округах Парижа. Мультисобственница с 2022 по 2023 год активно сдавала их иностранным туристам через Airbnb. Городские инспекторы подсчитали, что суммарный нелегальный доход хозяйки превысил 410 000 евро. При этом никаких разрешений от муниципальных властей на перевод жилья в категорию туристических апартаментов женщина не получала.

Суд вынес суровый вердикт:

• Мультисобственница недвижимости признана виновной и приговорена к штрафу в 220 000 евро.
• Аналогичный штраф в 220 000 евро наложен на профессиональную компанию-посредника (консьерж-службу), которая занималась полным управлением объектами — от ведения профилей и бронирований до уборки и передачи ключей туристам.

«В качестве профессионала в сфере недвижимости и консьерж-услуг для сезонной аренды компания попросту не могла не знать действующих строгих правил», — жестко обосновал решение судья.

Мэрия Парижа подтвердила: это первая в истории города столь сокрушительная победа над посредниками, ставшая возможной благодаря недавнему принятию закона Эшаниза — Ле Мера. Этот акт юридически приравнял ответственность консьерж-сервисов к ответственности их клиентов-собственников.

Тотальное выселение и жесткий ультиматум властей

Помимо денежных взысканий, суд выдвинул бескомпромиссный ультиматум. Собственница обязана изъять все четыре объекта из туристического оборота и вернуть их в сектор долгосрочной жилой аренды в течение месяца. За каждый день просрочки по каждому объекту будет начисляться прогрессирующий штраф — 1 000 евро в сутки.

Официальные лица Парижа не скрывают триумфа. «Слишком долго некоторые дельцы ставили сверхприбыль выше права людей на доступное жилье», — заявил мэр Парижа Эммануэль Грегуар. Заместитель мэра по жилищной политике Жак Бодрие подчеркнул: это лишь начало масштабных репрессий против нелегального сектора, который насчитывает порядка 25 000 скрытых объектов по всему городу. «Это мощнейший сигнал всем профессионалам, которые буквально выжимают коренных жителей из их собственного города», — резюмировал Бодрие.

Мнение эксперта: рынок краткосрочной аренды ждет коллапс

«Штраф в 440 тысяч евро наглядно объясняет тектонические изменения, которые начинаются на рынке краткосрочной аренды Парижа, — пояснил ситуацию для Турпрома эксперт по Европе Анатолий Ковтун. — Мэрия впервые применила наказание не только к владельцу, но и к консьерж-службе, которая помогала убирать квартиры и передавать ключи иностранцам. Довольно странно, что в этом процессе не наказан сам агрегатор Airbnb, ведь все четыре лота были активны вплоть до начала июня».

По словам эксперта, последствия прецедента будут разрушительными для туристического сектора. Коммерческие посредники, испугавшись огромных штрафов, начнут массово отказываться от работы с сомнительными объектами. Без их инфраструктуры собственники не смогут дистанционно принимать гостей и будут вынуждены отменять уже оплаченные летние бронирования. В итоге объем предложения легального жилья в Париже сократится, а цены на аренду и гостиницы подскочат, сделав поездку во Францию еще более элитарной и недоступной для бюджетных путешественников.

Ранее Турпром писал: «Готовьте кошельки: расходы на отдых в Египте официально повысят на 30%». 

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz.