На Гоа туристам создадут новые трудности: курорт сильно подорожает

Департамент туризма индийского штата Гоа официально инициировал подготовку к масштабной зачистке рынка недвижимости, планируя тотальные облавы, закрытие и опечатывание тысяч нелегальных частных вилл, квартир и апартаментов, сдающихся иностранным туристам и зимовщикам в обход государственного реестра.

Согласно заявлению министра туризма Гоа Рохана Кхаунте, власти штата приступают к исполнению свежего директивного мандата Верховного суда Индии. Судебное постановление обязывает чиновников немедленно закрывать любые жилые помещения, которые используются для коммерческой деятельности без соответствующих лицензий.

Под удар инспекций попадет так называемый сектор «параллельного туризма». Речь идет о тысячах иногородних и иностранных предпринимателей, которые массово скупали вторые дома и квартиры в закрытых охраняемых жилых комплексах Гоа (gated complexes) и сдавали их отдыхающим на короткий срок через интернет-платформы. Правительство штата объявило эту практику незаконной, мотивируя меры жесткими жалобами постоянных местных жителей на подрыв безопасности, постоянные пьяные дебоши краткосрочных постояльцев, а также колоссальными налоговыми потерями государства и легальных отелей категорий C и D.

Чтобы полностью перекрыть кислород нелегальному сектору, Министерство туризма выдало предписание всем онлайн-агрегаторам, включая сервисы типа Airbnb: платформы обязаны под угрозой крупных штрафов незамедлительно удалить со своих сайтов любые виллы и квартиры, не имеющие официального верифицированного номера государственной регистрации.

Удар по зимовщикам и реальная стоимость жилья на Гоа

«Решение властей Гоа запустить облавы — это удар и по российским "зимовщикам". Эра дешевого, расслабленного отдыха на Гоа в частном секторе официально закрывается. Логика рынка цинична: как только туроператоров и платформы обяжут убрать с сайтов нелицензированные объекты, объем предложений жилья на курорте мгновенно ужмется на 40–50%. Оставшиеся легальные гостевые дома и отели, почувствовав дефицит, незамедлительно взвинтят цены. Гоа, который и так страдает от падения потока высокобюджетных иностранцев, станет неоправданно дорогим и создаст туристам кучу бытовых трудностей», - оценил эксперт по южноазиатскому направлению Сергей Новиков.

На основе текущего интернет-мониторинга рынка аренды на Гоа, эксперт составил срез по самым популярным дешевым вариантам жилья, которые наши соотечественники обычно снимают на долгий срок (от 1 до 5 месяцев) в Северном и Южном Гоа, и указал их среднюю стоимость в текущем сезоне:

1. Комнаты в гестхаусах (Guesthouses) — народный эконом

Самый доступный сегмент для непритязательных лонгстейеров в северных деревнях (Арамболь, Мандрем, Морджим, Анжуна). Представляет собой отдельную комнату на вилле у местных жителей с кроватью, потолочным вентилятором, базовым санузлом и общим балконом.

• Сколько стоит: Базовый вариант без кондиционера обходится в среднем в 15 000 – 25 000 индийских рупий в месяц (примерно 16 500 – 27 500 рублей). Если в комнате есть кондиционер (AC room) и стабильный Wi-Fi, ценник возрастает до 25 000 – 35 000 рупий.

2. Квартиры 1BHK (One Bedroom, Hall, Kitchen)

Полноценные однокомнатные квартиры, состоящие из спальни, отдельной гостиной (холла) и небольшой кухни с газовой плиткой и холодильником. Именно этот сегмент в кондоминиумах и жилых комплексах с общим бассейном сейчас находится под  угрозой закрытия.

• Сколько стоит: В Сиолиме, Ассагао или Пернеме хорошая квартира 1BHK в охраняемом комплексе стоит в среднем 35 000 – 50 000 рупий в месяц (около 38 500 – 55 000 рублей) плюс оплата счетов за электроэнергию по счетчику.

3. Дома и этажи на виллах (Portuguese Houses / Independent Floors)

Традиционные индийские или колониальные португальские дома, разделенные на несколько независимых входов.

• Сколько стоит: Аренда этажа с двумя спальнями (2BHK) и просторной верандой в тихой зеленой зоне Северного Гоа обходится сейчас в среднем в 55 000 – 80 000 рупий в месяц (60 500 – 88 000 рублей).

Совет эксперта: Если вы планируете лететь на Гоа на эту зиму, категорически откажитесь от устной брони и предоплаты жилья через мессенджеры "знакомым индийцам" без документов. Прилетев на курорт, вы рискуете обнаружить на дверях вашей квартиры свинцовую судебную печать муниципальной полиции. Требуйте от арендодателя или агента официальное свидетельство о регистрации объекта в Департаменте туризма Гоа (Goa Tourism Certificate).

Ранее Турпром писал о ситуации в туризме: «Ранее бронирование туров умерло: дан совет, как теперь экономить деньги на отдыхе».

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz. А тут публикуются полезные рецепты - https://t.me/zoj_news.