Туристы, планирующие отдых в Турции, могут выдохнуть: неопределенность вокруг отелей, оказавшихся в подвешенном состоянии после краха немецкого гиганта FTI Group, начала рассеиваться. Пять популярных курортных комплексов, включая известный пятизвездочный отель в Аланье, получили нового управляющего. Это означает, что работа объектов будет продолжена в штатном режиме, а бронирования останутся в силе.

Переход активов под крыло местного туроператора TatilBudur стал логичным финалом истории с банкротством FTI, которая в свое время серьезно встряхнула рынок турецкого гостеприимства. Турецкое антимонопольное ведомство официально одобрило передачу прав на управление пятью объектами, которые ранее находились под эгидой MP Hotels. Сделка будет реализована через механизм долгосрочной аренды, что гарантирует стабильность операционной деятельности отелей в предстоящем сезоне, сообщают турецкие источники.

В ведомстве подчеркнули, что данное решение направлено на сохранение туристического потенциала объектов и обеспечение бесперебойного обслуживания отдыхающих. Фактически, для гостя отеля смена юридического лица в договоре управления пройдет незаметно: стандарты сервиса и обязательства по бронированию остаются приоритетными для новой команды.

Кто вошел в список обновлений

В перечень объектов, управление которыми переходит к TatilBudur, вошли пять знаковых локаций. Среди них — пятизвездочный Labranda Alantur в Аланье, который пользуется стабильным спросом у российских путешественников. Также в списке оказались Senses Hotel, Labranda Lebedos Princess, Labranda Mares Marmaris и Labranda TMT.

Все эти отели продолжат принимать гостей, опираясь на ресурсы крупного местного игрока, связанного с одним из крупнейших банков страны.

Для туристов, уже забронировавших отдых в этих отелях, новость несет скорее позитивный характер. Смена управляющей компании на структуру с сильной финансовой поддержкой минимизирует риски, связанные с возможными перебоями в поставках услуг или сервисе, которые часто сопровождают банкротства крупных международных холдингов.

Напомним, что TatilBudur в последнее время демонстрирует агрессивную стратегию роста и модернизации, активно инвестируя в свои активы. Компания, находящаяся под контролем İş Girişim Sermayesi, также заявляла о планах по выходу на биржу, что делает их ставку на отельный бизнес долгосрочной и стратегически важной для всего сектора турецкого туризма.

Хронологический список крупных гостиничных банкротств и дефолтов в Турции

1. Сеть отелей Mardan Palace (Анталья) — Коллапс и банкротство Когда произошло: начало долгового кризиса обострилось к 2015–2017 гг., финальное банкротство управляющей компании и продажа активов завершились позже. Детали: один из самых роскошных лакшери-проектов ценой $1,4 млрд погряз в долгах перед банками и коммунальными службами. Отель отключали от электричества за неуплату, а управляющая компания объявила о банкротстве. Впоследствии объект был выкуплен и перезапущен сетью Titanic Hotels.

2. Сеть Amara World Hotels (Анталья) — Долговой кризис Когда произошло: разбирательства и потеря активов холдинга тянулись до 2022–2023 гг. Детали: известная премиальная сеть семейных отелей All Inclusive в Кемере и Сиде столкнулась с финансовым кризисом материнского холдинга. Из-за судебных исков поставщиков и долгов операционный контроль был утерян, а права на управление отелями перешли к другим гостиничным сетям.

3. Гостиничный сектор Турции — Массовая волна конкордато (2023 год) Когда произошло: официальные итоги опубликованы в январе 2024 года. Детали: согласно отчетности турецких торговых палат, только за 2023 год из-за резкого роста инфляции расходов 24 крупных отеля/комплекса были выставлены на торги за долги (icralık), а 13 крупных гостиничных операторов официально подали на конкордато (защиту от банкротства).

4. Отели под управлением холдинга FTI Group / MP Hotels (Анталья, Аланья, Мармарис) Когда произошло: июнь 2024 года (с судебным шлейфом до конца 2025 — конца 2026 гг.). Детали: крах третьего по величине немецкого туроператора FTI Group нанес сокрушительный удар по Турции. Долги отелям Антальи и Аланьи исчислялись сотнями миллионов евро. Его дочерняя турецкая сеть MP Hotel Management (бренды Labranda, Senses и др.) сразу подала на конкордато в суд Антальи. В итоге в октябре 2026 года управление пятью ключевыми отелями в Турции официально перешло под контроль структур турецкого İş Bankası (TatilBudur).

5. Группа Kervansaray Hotels — Финал судебных торгов Когда произошло: январь 2025 года. Детали: огромная и некогда процветающая сеть отелей Kervansaray долгое время находилась в стадии банкротства. В январе 2025 года турецкие суды поставили точку в затяжных разбирательствах по принудительной продаже ее имущества с молотка, утвердив законность продажи части ее отелей сторонним инвесторам для покрытия долгов.

6. Отели группы Holiday Medya / Germenicia (Стамбул) Когда произошло: май — июнь 2025 года. Детали: в рамках ликвидации последствий европейских банкротств и падения спроса турецкие суды начали распродажу пула из более чем 50 отелей, завязанных на внешнее финансирование. Около 3500 сотрудников едва не остались без работы, пока отели передавали новым собственникам.

7. Laleli Ottomans / Отельный комплекс Les Ottomans (Стамбул) — Принудительная продажа Когда произошло: июнь — сентябрь 2025 года. Детали: из-за банкротства и долгов владельца (холдинг Унала Айсала) знаменитый бутик-отель класса люкс Les Ottomans на Босфоре был выставлен на принудительный аукцион за долги. В июне 2025 года его продали за 3,2 млрд лир (около $80 млн) компании BLG Asset Management, а в сентябре 2025 года суд окончательно отклонил апелляции владельца, признав его банкротом.

8. Отели холдинга Revo Hospitality Group (Турция / Европа) Когда произошло: январь 2026 года. Детали: крупный гостиничный оператор (ранее известный как HR Group), управлявший пулом из сотен отелей по франшизам Hilton, Marriott и Accor, включая курортные активы в Турции, официально подал заявление о банкротстве в связи с «кризисом чрезмерного роста» и нехваткой ликвидности.

9. Текстильно-отельный конгломерат Germenicia Boya Tekstil (Стамбул / Кахраманмараш) Когда произошло: 15 сентября 2026 года. Детали: крупный промышленный гигант, владевший отелями в Стамбуле и обеспечивавший работой сотни человек, нес убытки последние два года. Компания вошла в процедуру конкордато, но не смогла выполнить обязательства. 15 сентября Исполнительный комитет Кахраманмараша официально объявил о начале процедуры банкротства и распродажи активов, включая гостиничные площади.

10. Asr-ı Ala Hotel (Бодрум, район Акьярлар) — Свежее банкротство Когда произошло: 5–7 октября 2026 года. Детали: один из самых громких и свежих скандалов в турецких СМИ. Огромный пятизвездочный премиальный комплекс (25 тыс. кв. метров), открывшийся всего 3 года назад и работавший по системе «безалкогольный премиум All Inclusive», не выдержал инфляционного шока. Стоимость содержания инфраструктуры за три года взлетела на 200–250%. Стамбульский суд по коммерческим делам ввел процедуру конкордато на 3 месяца, защитив имущество отеля от изъятия банками. Отель прекратил выплаты сотрудникам и не возвращает деньги клиентам за отмененные брони.

Ранее Турпром сообщал, что названы три курорта Турции, где цены на отели в октябре рухнули на 40%.

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz. А тут публикуются полезные рецепты - https://t.me/zoj_news.