Беда докаталась до гостиниц: туристы начали захватывать апартаменты и требовать выкуп в 3000 евро за освобождение

Проблема нелегального захвата жилья в Испании, известная как «окупас», вышла на принципиально новый, криминальный уровень. Если раньше жертвами профессиональных сквоттеров становились пустующие дома, квартиры уехавших в отпуск горожан или банковская недвижимость, то теперь бедствие официально докатилось до сегмента краткосрочной туристической аренды и апарт-отелей. Мошенники используют пробелы в испанском законодательстве, чтобы превращать легальный отдых в откровенный шантаж и вымогательство.

Ярким примером этой масштабной эпидемии стал зафиксированный кризис в городе Виго (провинция Понтеведра, регион Галисия).

Как сообщает газета Faro de Vigo, организованные группы псевдотуристов бронируют премиальные апартаменты через популярные международные платформы, заселяются, а по истечении срока аренды наотрез отказываются выезжать и требуют у владельцев «выкуп» в размере от 3 000 до 12 000 евро.

Анатомия шантажа в Виго: плати или судись годами

По данным управляющих компаний и владельцев жилья в Галисии, преступная схема работает без сбоев благодаря юридической подкованности «захватчиков». Злоумышленники используют сервисы Booking и Airbnb для легального проникновения на объект. Но как только наступает день чек-аута, замок блокируется изнутри.

Испанские операторы недвижимости бьют в набат. За освобождение захваченной туристической квартиры мошенники требуют наличными от 3 000 до 10 000 евро, а в ряде тяжелых случаев сумма доходила до 12 000 евро. При этом сквоттеры умудряются бесплатно проживать в курортных квартирах более 8 месяцев, полностью блокируя последующие бронирования и лишая бизнес дохода. Но самой циничной уловкой является заселение семей с несовершеннолетними детьми. По испанским законам, выселить такую группу через суд практически невозможно, так как это трактуется как «нарушение прав уязвимых слоев населения».

В одном из инцидентов, описанных Faro de Vigo, пара с детьми забаррикадировалась в апартаментах и потребовала 12 000 евро. Вернуть контроль над объектом владельцу удалось лишь после привлечения специализированного частного агентства по досудебному урегулированию («Деокупация»), методы работы которого балансируют на грани закона, но оказываются быстрее неповоротливых государственных судов.

Законы превратили Испанию в заповедник для паразитов

«То, что мы наблюдаем в Виго и на других курортах Испании, — это закономерный итог левацкой социальной политики, которую годами насаждает правящая коалиция социалистов (PSOE) и левых радикалов. Пытаясь заигрывать с электоратом под лозунгами "права на жилище для каждого", правительство Педро Санчеса фактически легализовало и защитило квартирное рейдерство, - пояснил эксперт по европейскому направлению Анатолий Ковтун.

Все дело в том, что испанское законодательство по этому поводу абсурдно. Если из чужой собственности не успели выселить захватчика в первые 48 часов с момента проникновения (пока это считается кражей со взломом), объект переходит в статус "жилища" (morada) оккупировавшего его лица. Дальше полиция умывает руки. Выбить "окупас" можно только через гражданский суд, который в Испании из-за бюрократии тянется от полутора до трех лет.

Но это ещё не весь маразм: владелец обязан продолжать оплачивать коммунальные счета — свет, воду, газ — пока в его доме живут мошенники! Если собственник отключит им электричество или сменит замок, испанский суд моментально заведет на самого владельца уголовное дело по статье "самоуправство" или "coercion" (принуждение). Преступник в этой системе защищен государством лучше, чем налогоплательщик.

Естественно, криминальный мир быстро понял, что курортное жилье — это золотая жила. Зачем захватывать заброшенный дом на окраине, если можно через Booking заселиться в люкс с видом на океан, заявить, что тебе "некуда идти", и вымогать у перепуганного собственника три-пять тысяч евро? Для мафии это превратилось в легальный и безопасный бизнес с высокой рентабельностью. 

Что пишут другие испанские СМИ? Примеры и цитаты

Масштаб катастрофы подтверждается регулярными публикациями в региональных масс-медиа Испании. Проблема давно вышла за пределы тихой Галисии.

Издание ABC (Мадрид) в своем расследовании цитирует юриста Ассоциации пострадавших от оккупации:

«Сквоттеры обмениваются в закрытых чатах Telegram инструкциями, как правильно симулировать уязвимое положение. Они знают лазейки в законе лучше адвокатов. Новая мода — подделка договоров долгосрочной аренды прямо на коленке при появлении полиции. Полицейский видит бумагу, видит детей — и уезжает, отправляя собственника в суд».

Каталонская газета La Vanguardia описывает вопиющий случай в пригороде Барселоны:

«Группа молодых людей арендовала виллу на выходные через Airbnb для проведения вечеринки. По окончании срока они заявили владельцу: "Мы здесь остаемся, у нас нет работы. Если хочешь, чтобы мы ушли до начала судебного процесса — принеси нам 5 000 евро в конверте". Владельцу пришлось согласиться, так как простой виллы в разгар сезона стоил бы ему в разы дороже».

Даже в консервативной Андалусии, по сообщениям Diario de Sevilla, владельцы гостевых домов вынуждены нанимать круглосуточную физическую охрану и отказываться от бесконтактного заселения через сейф-боксы для ключей, поскольку «профессиональные туристы-оккупанты» стали главной угрозой для рентабельности бизнеса.

Испанский туристический сектор требует от центрального правительства немедленного введения закона о «мгновенном выселении за 24 часа», который действует в соседних Германии и Франции, однако левое правительство продолжает блокировать данные инициативы.

Пока Мадрид медлит, испанские отельеры и владельцы апартаментов несут колоссальные убытки, а туристы рискуют столкнуться с ужесточением условий бронирования, ростом цен и отказами в заселении. Вопрос лишь в том, сколько ещё продлится этот правовой тупик, прежде чем туристическая отрасль страны, приносящая миллиарды в бюджет, начнёт терять инвесторов и гостей.

Ранее Турпром писал о ситуации в ОАЭ: «Трёхдневная бомба под Дубаем: США закончили подготовку удара по Ирану — туристам назвали опасное окно для поездок в ОАЭ».

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz. А тут публикуются полезные рецепты - https://t.me/zoj_news.