Всё для туристов: в Италии под туризм отдадут все заброшенные здания

Архитектурная реанимация вместо нового строительства: Италия запускает масштабную программу

Европейский туристический сектор ищет новые экологичные пути развития, позволяющие одновременно минимизировать проблемы овертуризма и сэкономить. Согласно официальному реестру Министерства финансов и экономики Италии (MEF), на балансе страны числится более 3 миллионов объектов неиспользуемой государственной и муниципальной недвижимости. Власти приняли решение превратить этот мертвый фонд в стратегический резерв для лакшери- и эко-туризма, полностью отказавшись от выделения новых земель под застройку, чтобы защитить исторический ландшафт.

Вокзалы, школы и замки станут бутик-отелями

Под нужды путешественников — создание бутик-отелей, информационных хабов, ресторанов локальной кухни и дегустационных залов — будут переданы заброшенные железнодорожные станции, закрытые сельские школы, пустующие военные казармы и даже пустеющие средневековые замки в сельской провинции. Для реализации амбициозного проекта министерство уже выделило первый целевой транш в размере 320 миллионов евро, ориентированный на цифровизацию и инфраструктурную поддержку малых исторических деревень, деревень-призраков и небольших островов.

«Стратегический резерв без ущерба для природы»

Концепцию новой государственной реформы и правила взаимодействия с частными инвесторами через модель государственно-частного партнерства (PPP) официально разъяснил министр туризма Италии Джанмарко Мацци:

«Тот факт, что порядка 10% от всего колоссального объема государственного и муниципального недвижимого имущества в Италии на сегодняшний день никак не используется и находится в запустении, представляет собой исключительную стратегическую возможность для нашей индустрии гостеприимства. Перепрофилирование старых вокзалов, пустующих школ и казарм позволит нам создавать высококлассную туристическую инфраструктуру без вовлечения новых земельных ресурсов и без ущерба для природы».

Глава ведомства также привел свежие статистические маркеры, подтверждающие сдвиг интереса иностранцев в сторону итальянской глубинки:

«В первой половине текущего года мы зафиксировали мощный рост спроса на аутентичный отдых: количество прибытий иностранных гостей в наши малые исторические деревни подскочило на 5,3%, а число ночевок выросло на 4,6%. Финансирование в 320 миллионов евро — это лишь первый шаг. Мы разработали детальный "Руководитель для местных властей" и специальное Досье предварительной пригодности, чтобы мэры городов могли моментально вносить пустующие здания в каталоги и передавать их отельерам, помогая развивать пешеходные маршруты, общая протяженность которых в Италии уже превысила 33 тысячи километров».

Три главные трэвел-тенденции Италии

Специфику итальянского туристического рынка и скрытые структурные изменения специально для Турпрома подробно разобрал Анатолий Ковтун, эксперт по Италии и Европе:

«Инициатива министра Джанмарко Мацци отдать заброшенные школы и вокзалы под бутик-отели — это не только забота об экологии и дополнительной выручке, а ещё и попытка увести толпы туристов из задыхающихся от овертуризма Рима, Венеции и Флоренции вглубь страны. На основе верифицированных экономических отчетов Confindustria Alberghi и данных итальянских синдикатов я выделил три ключевые и самые заметные тенденции в итальянском туризме текущего сезона».

1. Рост «медленного туризма» — рост на 6,6%

Главный тренд сезона. Туристы массово отказываются от экскурсий формата "7 городов за 5 дней" в пользу глубокого, размеренного погружения в локальную культуру. Рост спроса на медленный туризм зафиксирован на уровне 6,6%. Путешественники отправляются по 33-тысячекилометровой сети пешеходных троп через винодельни Тосканы и Пьемонта. Новая реформа как раз призвана закрыть главный минус этого тренда — дефицит ночлега на маршрутах, превратив старые полустанки в комфортные остановки для отдыха.

2. Штрафы и налоги как борьба с овертуризмом

Венеция расширила действие платного въезда для туристов-однодневок до 60 дней в году, взвинтив стоимость до €10 за покупку билета в последний момент. Налоговое давление поддержали и другие регионы: отели Флоренции подняли городские сборы, об этому думают и в Риме и Милане.

3. Требование упрощения законов и поддержки со стороны бизнеса

Президент Итальянской ассоциации отельеров Confindustria Alberghi Элизабетта Фабри открыто заявила, что отельный сектор готов вливать миллиарды и свои финансовые мощности в реконструкцию заброшенных гособъектов. Но бизнес выставил правительству встречное требование: полное упрощение бюрократических процедур, введение прозрачных сроков административных согласований и защита инвестиций на долгосрочный период. Без обнуления чиновничьей волокиты превратить казармы в люкс-отели будет невозможно.

Ранее Турпром писал о ситуации с перевозкой в Египет: «Ни одного рейса в Египет по расписанию: полёты в Хургаду и Шарм превратились для российских туристов в сплошные муки». 

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz. А тут публикуются полезные рецепты - https://t.me/zoj_news.