Настоящее самоуправство: на популярных курортах России вспыхнул тарифный скандал

В Краснодарском крае разворачивается скандал, связанный с гостевыми домами, которым легализация вышла боком. Ресурсоснабжающие компании начали массово переводить владельцев гостевых домов на коммерческие тарифы за электричество и воду. Об этом на пресс-конференции заявила зампред комитета Госдумы по туризму Наталья Костенко.

«Сейчас легализовались 10 тысяч гостевых домов в 18 регионах, половина из них — в Краснодарском крае, — сообщила депутат. — Интеграция этого сектора в систему классифицированных средств размещения идет непросто. Мы мониторим ситуацию с применением ресурсоснабжающими компаниями коммерческих тарифов для гостевых домов. Это настоящее самоуправство».

По словам Костенко, большинство владельцев гостевых домов в крае уже много лет платят по завышенным ставкам. Коммунальщики ссылаются на предпринимательский характер деятельности, хотя семьи живут в этих же помещениях. При этом Минстрой, ФАС и Минэкономразвития не раз разъясняли: для гостевых домов должны действовать тарифы как для индивидуальных жилых домов, а коммерческие наценки недопустимы.

Прокуратура и ФАС включаются в борьбу

«Мы пошли своим путем и вместе с органами прокуратуры формируем практику воздействия на такие компании, — пояснила Костенко. — В Краснодарском крае на днях ждем письма прокуратуры с предупреждением всем ресурсоснабжающим компаниям. Если после этого поступят жалобы от граждан, заявления передадут в ФАС, которая признает действия компаний незаконными».

Депутат также сообщила, что уже формируется судебная практика: юристы помогают людям консультациями, в судах находятся несколько дел. Осенью планируется обсудить законодательное уточнение: гостевые дома — это индивидуальные жилые дома, ресурсы тратятся целевым образом, а не на извлечение прибыли. Власти Краснодарского края поддерживают эту позицию.

Проблемы классификации и региональные особенности

Эксперт считает необходимым вернуться к доработке положения о классификации гостевых домов.

«В системе наведен порядок, но у нас много видов средств размещения, которые регулируются по-разному, — отметила Костенко. — Санатории не пользуются льготами отелей, круизные суда и поезда практически не регулируются. Гостевые дома тоже недостаточно просто назвать средствами размещения — нужно определить специфику, чтобы владельцы не входили в противоречие ни с энергетиками, ни с МВД».

Особенно остро стоит вопрос с нормой в 15 номеров. Для Краснодарского края этого недостаточно — на разных курортных территориях действуют разные нормы застройки земель ИЖС. Собственникам нужно дать возможность работать с более крупными объектами, если они готовы соблюдать повышенные требования безопасности.

Что говорит закон: основные требования

Постановление правительства о классификации гостевых домов вступило в силу 1 сентября 2025 года и действует до 31 декабря 2027 года. Согласно документу:

• Гостевой дом может иметь не более 15 комнат для размещения.
• Единовременное количество гостей — не более 45 человек.
• Минимальная площадь комнаты: 9 кв. м для одноместного размещения, 12 кв. м — для двухместного.
• При многоместном размещении на одного гостя — не менее 6 кв. м.
• Все номера должны быть оснащены системами обнаружения пожара, сам дом — первичными средствами пожаротушения и исправной вентиляцией.
• Для гостей должен быть обеспечен постоянный доступ в интернет.

Эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов стартовал в 17 регионах, включая Краснодарский край, Крым, Дагестан, Алтай, Приморье, Калининградскую, Ленинградскую и Ростовскую области, а также Севастополь и федеральную территорию «Сириус».

Основные положения закона начали действовать с 1 сентября 2025 года. С 1 января 2026 года вступил в силу запрет на предоставление услуг в гостевых домах, сведения о которых не внесены в реестр. Также запрещено распространять информацию об услугах гостевого дома без указания идентификационного номера из реестра и ссылки на запись в нем.

Как отмечают эксперты, ситуация с тарифами — лишь вершина айсберга. Владельцы гостевых домов продолжают сталкиваться с давлением со стороны коммунальных служб, и только совместные усилия прокуратуры, ФАС и законодателей могут исправить ситуацию. Туристам, планирующим отдых на российских курортах в этом сезоне, стоит быть внимательными: выбирая гостевой дом, проверяйте его наличие в реестре классифицированных средств размещения, чтобы избежать неприятных сюрпризов с законом и лишних переплат.

Ранее Турпром писал: «Вкусы России: названы самые модные и популярные гастрономические города для туристов».

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz. А тут публикуются полезные рецепты - https://t.me/zoj_news.