В московских отелях появилось нисходящее удивление

В Москве зафиксировали парадоксальный провал при рекорде: московские отели теряют доходы, несмотря на миллионы туристов. Российская столица преподнесла гостиничному бизнесу крайне неприятный и шокирующий сюрприз. Как сообщает свежее исследование консалтинговой компании NF Group, на фоне мощного туристического потока основные экономические показатели столичных отелей — загрузка, цены на номера и чистая выручка — продемонстрировали стремительное падение.

Статистика посещаемости Москвы выглядит более чем солидно: по итогам прошлого года столицу посетили 26,5 миллиона туристов, а за первую половину 2026 года в город уже приехали около 12 миллионов гостей. Поток активно поддерживается за счёт делового туризма, культурных мероприятий, а также заграничных путешественников из Китая, Индии, Турции и ОАЭ. Однако внутренние цифры отельного сектора раскрывают парадокс:

• Падение загрузки: Средний уровень заполняемости московских гостиниц в первом полугодии снизился на 2,2 процентных пункта и упал до 71%.
• Снижение цен: Средняя стоимость номера (ADR) просела на 8,4%, опустившись до отметки в 11 000 рублей за ночь.
• Обвал доходности (RevPAR): Доходность на один доступный номер сократилась в среднем на 11%. При этом самый сокрушительный удар пришёлся по люксовому сегменту, где падение доходов достигло 18,5% (для сравнения, отели среднего класса потеряли лишь 6,7%).

Кредитная петля и перенасыщение рынка

По мнению экспертов рынка, причин у возникшей «московской аномалии» несколько, и все они указывают на системные изменения в экономике.

Во-первых, в Москве наблюдается стремительное расширение номерного фонда. Только в течение текущего года в столице планируется ввести в эксплуатацию около 1 200 новых отельных номеров, что сопоставимо с рекордными темпами подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Бум строительства во многом был подогрет государственными программами льготного кредитования. В итоге предложение на рынке стало расти быстрее, чем реальный платёжеспособный спрос, из-за чего отельеры вступили в жёсткую ценовую войну, демпингуя ради удержания клиентов.

Во-вторых, по бизнесу бьёт высокая ключевая ставка Центробанка. На фоне падающей операционной доходности стоимость обслуживания коммерческих кредитов стала неподъёмной. Аналитики NF Group констатируют: окупаемость качественного гостиничного проекта в столице за последние пять лет увеличилась сразу на три года и составляет сейчас от 10 до 15 лет. Инвесторы начинают замораживать или переносить новые проекты из-за высоких рисков.

При этом парадокс заключается в том, что отельный кризис носит сугубо локальный московский характер. В то время как столица страдает от избытка комнат, в регионах России наблюдается дефицит качественных мест размещения. Новые современные отели сегодня необходимы Краснодарскому краю, Алтаю, Калининграду, Дагестану, Мурманску, а также Камчатке и Сахалину.

Ранее Турпром писал о ситуации с «Всё всключено» в отелях: «1,2 литра алкоголя выпивает российский турист в день в отеле».

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz. А тут публикуются полезные рецепты - https://t.me/zoj_news.